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留守宅や空家の管理をお任せ!信頼できるリロケーション会社リスト

ここでは留守宅や空家を管理する方法について解説。おすすめのリロケーション取扱い会社を厳選して紹介しています。

何がベスト?留守宅や空家の管理方法

長期の転勤や海外赴任などで誰も住まなくなった空家を管理する方法には2つあります。

管理会社にお願いして留守宅の見回りや設備の管理だけを依頼する方法と、留守宅を賃貸物件として第三者に貸し出して同時にメンテナンスも行う方法です。

管理だけを依頼する方法は当然ながら費用がかかり、不在期間が長期になればなるほど負担は大きくなります。一方、賃貸に出す場合は管理費はかかりますが、物件オーナーとして家賃収入を得ることができます。

留守宅を貸し出して管理することをリロケーションと言いますが、以前はあまり行われることはありませんでした。一度賃貸に出すと貸主側から契約を解除することが難しく、転勤が終わっても元の家に戻れない可能性が高かったからです。

ところが2000年に借地借家法が改正され期限付きの賃貸借契約ができるようになったため、借主に居座られるといった心配がなくなりました。転勤が終わったら契約終了と同時に再び自宅に住めるようになったのです。

リロケーションは自宅を貸し出している期間中に定期的な賃料収入が見込めるといったメリットの他に居住者がいることで劣化の進行を抑える効果があり、泥棒に入られる危険性も減るというメリットもあります。

こうしたことから近年リロケーションが注目され、サービスを利用する人が増えているのです。

ここなら安心!おすすめリロケーション会社一覧

リロケーションをしようと決めてもどこに依頼するかという問題があります。中には不動産会社が片手間に行なっていてサービスの質がよくない場合があるので慎重に会社を選ばなくてはいけません。

そこで、数あるリロケーション会社の中から実績が豊富で評判もよい会社だけを厳選して集めてみました。

ダーウィン
リロケーション・留守宅管理では業界トップクラスの実績を持っている不動産会社です。転貸借方式により家賃滞納リスクはゼロで明渡保証にも対応。独自ルートによる客付力が強いのも要注目です。

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リロケーション・インターナショナル
日本で初めて留守宅管理サービスを始めた業界のパイオニア的な存在の会社です。約10万戸の管理実績を誇り、フリーメンテナンスや明渡保証など充実したサービスを提供しています。

>>リロケーション・インターナショナルをもっと知りたい

東急住宅リース
不動産を幅広く取扱う東急グループの企業なので安心感は抜群。他社とのネットワークを活用した広範囲の募集が可能で、滞納保証プランやフリーメンテナンスなど豊富なメニューが用意されています。

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ラビットホームズ
東京近郊エリアに限定して30年近くもリロケーションサービスを提供してきた老舗的な管理会社です。管理手数料が割安ながら充実したサービス内容を誇り、情報豊富なネット対応募集にも注力しています。

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三井不動産レジデンシャルリース
設立から30年近い実績を持つ賃貸運営のトータルマネージメント会社です。独自チャネルを活用した募集活動や空室・滞納保証、設備メンテナンスフリーなどオーナー負担を軽減するサービスが揃っています。

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アパルトマン
グループ6社で広範囲に不動産サービスを提供している事業体で、状況や希望に応じた柔軟なリロケーションプランを用意。入居・退去業務をベースに家賃保証や明渡保証などが追加可能です。

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大京穴吹不動産
全国に店舗展開する大京グループの不動産会社です。マンションを中心に約36,000戸の賃貸管理実績があり、リロケーションは3つのプランが用意され家賃保証や設備修繕保証などサポートが充実しています。

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エムアイ・ホームサービス
西日本初1984年からリロケーションサービスを提供している不動産会社です。フルサポートを行う総合保証プランや借上保証プラン、家賃保証プランなど計6つのプランで要望に応える体制ができています。

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三井のリハウス
三井不動産リアルティが行う不動産仲介のブランド名で、設備のフリーメンテナンスも含めた低料金のリロケーションサービスを提供。地域密着型で成約率の高い入居者募集ができるのが強みです。

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近鉄住宅管理
関西地区を中心に長年マンションの管理を行なってきた会社です。リロケーションでは近鉄グループの支援を受けて法人顧客への募集活動から入居者対応、税務相談まできめ細やかなサポートが可能です。

>>近鉄住宅管理をもっと知りたい

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