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リロケーション会社比較おすすめ一覧

ここでは留守宅や空家を管理する方法について解説。おすすめのリロケーション取扱い会社を厳選して紹介しています。

何がベスト?留守宅や空家の管理方法

長期の転勤や海外赴任などで誰も住まなくなった空家を管理する方法には2つあります。

管理会社にお願いして留守宅の見回りや設備の管理だけを依頼する方法と、留守宅を賃貸物件として第三者に貸し出して同時にメンテナンスも行う方法です。

管理だけを依頼する方法は当然ながら費用がかかり、不在期間が長期になればなるほど負担は大きくなります。一方、賃貸に出す場合は管理費はかかりますが、物件オーナーとして家賃収入を得ることができます。

留守宅を貸し出して管理することをリロケーションと言いますが、以前はあまり行われることはありませんでした。一度賃貸に出すと貸主側から契約を解除することが難しく、転勤が終わっても元の家に戻れない可能性が高かったからです。

ところが2000年に借地借家法が改正され期限付きの賃貸借契約ができるようになったため、借主に居座られるといった心配がなくなりました。転勤が終わったら契約終了と同時に再び自宅に住めるようになったのです。

リロケーションは自宅を貸し出している期間中に定期的な賃料収入が見込めるといったメリットの他に居住者がいることで劣化の進行を抑える効果があり、泥棒に入られる危険性も減るというメリットもあります。

こうしたことから近年リロケーションが注目され、サービスを利用する人が増えているのです。

こだわりで選ぶリロケーション会社

入居者が滞納をしていて賃貸収入をちゃんと得られなかったり、入居者の質によっては修繕費がかかってしまう、リロケーション業者によってはそもそも入居者がいなくてずっと空き家なんてことも…。数年後に自宅に戻ってくることを考えるとリロケーション業者選びは慎重に考えたいものです。

まずは、初めてのリロケーションを成功させたいならこの3項目を軸に確認しましょう。

ここもおすすめ!リロケーション会社一覧

リロケーションをしようと決めてもどこに依頼するかという問題があります。中には不動産会社が片手間に行なっていてサービスの質がよくない場合があるので慎重に会社を選ばなくてはいけません。

そこで、数あるリロケーション会社の中から実績が豊富で評判もよい会社だけを厳選して集めてみました。

ダーウィンプラス
ダーウィンプラスは、東京、大阪と不動産賃貸や売買など幅広く行っており、経験と実績のある不動産会社。
その中でも業界トップクラスのリロケーション実績があり、強みとして初めてのリロケーションでも安心できる家賃保証システムを採用。家の維持においてもメンテナンスフリーシステムよりリスクを最小限に出来、急な帰任でもすぐに対応をしてくれます。また、お客様と直接契約を行うシステムによって物件所有者のリスクが少ない契約方法になります。
この転賃借契約システムにより、ダーウィンプラスとオーナーの契約になる為、入居者に代わり無期限で家賃の支払いをしてもらえることで、家賃滞納の心配がなく安心して貸し出せます。
客付け力においても、地元や大手の不動産会社との繋がり、高い法人契約率、ネット上でも111サイトに配信を出来る等、初心者や確実な収入を得たいユーザーにとっては非常に魅力的なリロケーション会社です。
会社情報
所在地 東京都中央区銀座7-15-5
営業時間 平日10:00~19:00、土日祝日10:00~18:00 ※年中無休
対応地域 東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県

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リロケーション・インターナショナル
まだ日本では馴染みの少なかった留守宅管理サービスをいち早く取り入れ1984年からこれまで業界トップの実績と能力をもつ、リロケーションインターナショナル。
管理実績では約10万戸あり、海外での実績もあり日本を代表する不動産のグローバルカンパニーと言っても間違いではありません。
短期間や長期間でも安心してまかせられ信頼できます。入居者とのやりとりや契約、家賃やその他の交渉も安心してまかせられます。
貸している期間も急な変更に対応できる、明渡保証金やサービスが充実しているから問題はありません。
リロケーションインターナショナルの顧客である入居者のほとんどは大手企業の方が多いので、さらに安心ができます。
創業からこれまで不動産取引の最前線で活躍し、国内最大級のネットワークで柔軟に対応ができたり、迅速なサービスが提供できています。
会社情報
所在地 東京都新宿区新宿4-3-25 TOKYU REIT 新宿ビル3階
営業時間 9:00~18:00 ※年中無休
対応地域 日本全国

>>リロケーション・インターナショナルの口コミ評判をもっと知りたい

東急住宅リース
個人から法人まで幅広く対応ができる大きなネットワークを持つ東急グループです。さまざまな要望にお答えできる、オーダーメイドサービスも行っています。
リロケーションだけでなく、建物の管理からリノベーション、不動産関係の全てを手広くやっている為、幅広くお願いが出来るというのが特徴でもあり強みでもあります。
延納保証や管理、トラブル等もしっかりサポートしてくれて、募集から成約まで素早く決まります。その後の入居者とのさまざまなやりとりもしっかり行ってもらえるので安心です。
客付けの際には東急グループのネットワークをフル活用して募集するので希望にあう入居者がみつかります。
会社情報
所在地 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス16階
営業時間 9:30~18:00 ※水曜日・祝日定休
対応地域 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

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ラビットホームズ
30年間、東京近郊エリアでリロケーションサービスを提供し続けています。そこで培った経験と実績こそラビットホームズが選ばれる理由でもあります。ずっとみてきた土地だからこそ分かる、地域に根差しているからこそそれぞれの土地や物件の魅力を最大限に引き出す技術があります。
また、ネットを利用しての募集にも、この経験が活かされていて、詳しい物件の情報を掲載して、普通なら見れない部分もしっかり物件情報を提示しています。
その他にもリロケーションだけでなく都内を中心に店舗や倉庫、事務所や駐車場なども幅広く行っています。
会社情報
所在地 東京都練馬区中村1-14-1 中村グリーンマンション1階
営業時間 10:00~18:00 ※毎週水曜日と第1・第3火曜日定休
対応地域 東京都、埼玉県

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三井不動産レジデンシャルリース
建物管理から賃貸運営のトータルマネージメント会社として新たなスタートをきった、実績と信用のある会社です。
首都圏を軸に30年という歴史のある会社になります。5万戸を超えるマンションがあり、管理の実績と経験も豊富です。
独自のネットワークもとても充実しています。30年の中で多くの案件や不動産に関するあらゆる事に対応をしてくれるエキスパートが揃っているので安心が出来ます。特に入居者を募集する際には、法人顧客を中心としたアプローチが得意な会社。法人顧客には2900社以上という多くのチャンネルを持っている為、より質の高い入居者や、希望にあった入居者がみつかりやすいのが特徴です。
会社情報
所在地 東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル5階
営業時間 要問い合わせ
対応地域 東京都、神奈川県、大阪府、愛知県

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アパルトマン
アパルトマンは大阪にある会社で約30年近い歴史のある会社です。リロケーションや不動産の売買や賃貸など、関西の大阪や兵庫、関東は東京にまで対応している会社です。
リロケーションについては3種類の独自のプランがあり、自分でするには大変な業務処理や借り上げ方式にも対応しているのが特徴です。
リロケーションサービスを行っている会社ですが、転勤や住み替えなどで、人には貸したくない、ゆくゆくは賃貸したいけれど、まだ今は戻るかもしれないからそのままにしておきたいけど、劣化が心配という人にも対応できる強みがあります。
具体的には、マンションであれば特に心配なのが、雨漏りなどの水関係。清掃だけでなく、パッキンの劣化予防や建物の管理のサービスまで行っています。
会社情報
所在地 大阪府吹田市江坂町1-23-28 江坂南口ビル7F
営業時間 9:30~18:30
対応地域 東京都、大阪府、兵庫県

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大京穴吹不動産
大京穴吹不動産は、東京に会社がありますが、北は北海道から南は沖縄まで全国に対応している大京グループの会社であり、主としてマンションのリロケーションや運営管理を行っています。
独自のプランには、設備の修理に対して上限7万円以内で何回でも修理可能というオーナーに嬉しい保証サービスや、24時間年中無休の対応で、クレームやトラブルに素早く対応しています。
全国に店舗があるため賃貸管理業務は約36.000戸の実績があり、また、グループ内に専門のリフォームとハウスクリーニングの会社があるという大きな企業ならではの強みがあります。
会社情報
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル(本社)
営業時間 10:00~19:00 ※水曜日および第1・3火曜日定休
対応地域 日本全国

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エムアイ・ホームサービス
エムアイ・ホームサービスは、関西地方を中心にかけて賃貸・売買の仲介やリロケーション等を行っている会社です。リロケーションについては、30年以上の歴史と実績があり、関西エリアに精通しています。
リロケーションはリロマートという独自の不動産賃貸総合サービスが特徴で、利用者にとっては嬉しい6種類ものプランから選ぶことができます。その状況やにニーズに応じて、話を聞き柄選ぶことができます。
スタッフは営業マンだけでなく、インテリアコーディネーターや一級建築士がエムアイ・ホームサービスのスタッフにいます。
専門知識が豊富な各分野のプロフェッショナルが会社にいるため、どんんあわからないことでも丁寧に対応できることが強みであり、リロケーションについての予備知識がなくてもお任せできます。
会社情報
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-200号(大阪駅前第4ビル2F)
営業時間 要確認
対応地域 大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県

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三井のリハウス
三井のリハウスは東京で不動産や、賃貸経営サポートを行っている約50年の歴史ある会社で、このブランド力とサービスの良さが定評です。
地域に密着した独自のネットワークとスタッフを兼ね備えているため、的確な査定と入居者の募集活動、家賃の仲介ができるのが特徴です。もちろん、リロケーションの契約終了し、売却したいときにも査定から募集活動まで行います。
全国売買仲介取扱件数が28年連続で1位という実績が大きな強みです。
選ばれる理由は、他業者の管理手数料が約10%に対して、三井のリハウスは7%という管理手数料の安さも大きなところであり、信頼感と満足感を得られます。
会社情報
所在地 東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング9階
営業時間 10:00~18:00 ※火曜・水曜定休
対応地域 日本全国

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近鉄住宅管理
近鉄住宅管理は大坂にあり、分譲・賃貸マンションや施設・建物等の総合管理をおこなってきた実績を活かし、奈良など関西地方を中心として、現在は名古屋や東京の関東にも対応しています。
転勤や購入していた家を住み替えたりして空き家となった家を、人に貸し出し、賃貸収入できる「オーナーズサポートシステム」が特徴です。
税務の相談や申告、入居者の募集活動や賃貸料の請求や送金からクレーム対応まで、あらゆる管理を代行し、さらに1件につき5万円までの給湯・暖房設備のトラブル時の補償もついています。
初めての人には難しい、面倒な手続き作業を全て代行してくれます。
また、近鉄グループが母体にあるため、かっちりしていて住む人目線の気になるところまでしっかりサポートしてれるのが強みです。
会社情報
所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町5-7-12
営業時間 10:00~18:00 ※水曜・木曜定休
対応地域 奈良県、大阪府、愛知県、東京都

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