choice02.借り手が付きやすい

客付け力があることの強み

リロケーション会社を選ぶ際に客付け力は重要な判断基準になります。客付け力が無いといつまで経っても借り手がつかずに空家の状態が続いてしまうからです。早く入居者が決まれば、安心して転勤先で仕事に集中できるというものです。

客付け力があることはリロケーション会社にとっては大きな強みです。ネットで募集活動をするのは今や当たり前。それ以外に紹介取引先が多いなど独自ルートをどのくらい持っているかがポイントになります。

借り手がつきやすいリロケーション会社3選

客付け力でおすすめのリロケーション会社を3社厳選して紹介します。

東急住宅リース

【おすすめポイント】

POINT01
東急グループの賃貸住宅事業を行う3社の統合会社で、提携企業の法人契約が多いため、継続的な入居が見込まれる
POINT02
個人から法人まで幅広く不動産を取り扱う東急グル―プが行うリローケーションサービスなので、安心感がある
POINT03
リロケーションを専門に行なっているのではなく、投資物件や相続物件の賃貸経営などあらゆるノウハウがある

東急住宅リースの公式HP画像東急住宅リースの
公式サイトはこちら

対応できる内容

  • 家賃
    保証
  • 明渡し
    保証
  • 賃料査定
    無料
  • 修繕費用
    負担
  • 超短期
    契約可能
  • 契約期間
    が自由
  • 3ヶ月前
    解約可能
  • 貸主への優先案内
  • 年間収支
    報告書
  • 全国対応

【おすすめ理由】

賃貸管理戸数はこれまで約75,000戸、30年を超える賃貸業のノウハウの蓄積がリロケーションサービスに厚みを持たせ、利用者からの信頼を集めています。また提携している企業が多く、他社に比べ法人契約率が高いので継続的な入居が見込まれます。

社宅利用が多いため住民同士のトラブルがほとんどないとのこと。豊富な経験と実績を背景にした安心感を得られるというのが、おすすめする最大の理由。突然サービスが終了したり会社が無くなるといったリスクはほぼ無いと考えてよいでしょう。

【会社概要】

所在地東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス16階

対応地域東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

事業内容賃貸経営(マンション・戸建)、建物管理、社宅管理代行、グローバルサービス

東急住宅リースにリロケーションについて相談する

ダーウィン

【おすすめポイント】

POINT01
101サイトにも及ぶネット配信による入居者募集は、業界でもトップクラスで、物件案内の自社サイトも充実
POINT02
提携企業への物件紹介をして囲い込みを行うなど、独自ルートを持っているので、スピーディな契約成立が可能
POINT03
契約者の約70%が法人契約なので、個人より安定した賃貸が期待でき、入居者の質が高いのでトラブルが少ない

ダーウィンの公式HP画像ダーウィンの
公式サイトはこちら

対応できる内容

  • 家賃
    保証
  • 明渡し
    保証
  • 賃料査定
    無料
  • 修繕費用
    負担
  • 超短期
    契約可能
  • 契約期間
    が自由
  • 3ヶ月前
    解約可能
  • 貸主への優先案内
  • 年間収支
    報告書
  • 全国対応

【おすすめ理由】

他のリロケーション会社のネット募集活動は、有名不動産ポータルサイトに掲載するのみというケースが多い中で、ダーウィンの場合は100サイト以上と、圧倒的な露出度を誇っているため、客付け力が非常に高くなっています。

また提携している企業が多く、他社に比べると法人契約率が高いので継続的な入居が見込まれ、安定した家賃収入を得ることができます。社宅として利用されることが多く、住民同士のトラブルもほとんどなく安心です。

【会社概要】

所在地東京都中央区銀座7-15-5

対応地域東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県

事業内容不動産賃貸・売買・仲介、リロケーション住宅管理・転勤者留守宅管理、マンスリーマンション、トランクルーム管理・運営

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リロケーションインターナショナル

【おすすめポイント】

POINT01
国内最大級となる3,000店舗の、独自の不動産ネットワークを活かした募集活動により、最短3日で入居者が決定
POINT02
海外赴任や福利厚生サポートなど、他事業で取引のある約1万社の従業員が入居者候補なので、安心して貸し出せる
POINT03
不動産流通クラウドサービス「Centrl」の立ち上げに参画しているため、効率的な賃貸管理・募集活動が可能

リロケーションインターナショナルの公式HP画像リロケーションインターナショナルの公式サイトはこちら

対応できる内容

  • 家賃
    保証
  • 明渡し
    保証
  • 賃料査定
    無料
  • 修繕費用
    負担
  • 超短期
    契約可能
  • 契約期間
    が自由
  • 3ヶ月前
    解約可能
  • 貸主への優先案内
  • 年間収支
    報告書
  • 全国対応

【おすすめ理由】

1984年、日本で初めて留守宅管理サービスを開始したリロケーションインターナショナルには、先行のアドバンテージがあります。30年間で培ってきたノウハウや関係会社とのネットワークは、そのまま客付け力にも反映されていると言えるでしょう。

また別の主力事業として展開している、海外赴任サポートサービスとの関連性が高いのも注目できます。顧客企業の社員がすべて入居者候補になるのは、他社にない大きな強みで、素早い成約が期待できます。

【会社概要】

所在地東京都新宿区新宿4-3-25 TOKYU REIT 新宿ビル3階

対応地域日本全国

事業内容留守宅管理サービス、赴任手配アウトソーシング、外国人駐在員受入れアウトソーシング、海外物件手配、海外・国内出張手配

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リロケーションサービス3つの選び方

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