リロケーションとは
転勤などの理由で一時的に長期留守にする自宅を、期間限定で賃貸に出すことを「リロケーション」と言います。リロケーション会社に賃貸借契約や入居者対応などの管理を委託することで、手間なく家賃収入が得られる画期的な空家活用法です。
リロケーション会社を選ぶ際は実績豊富であることが重要なポイントになります。長くサービスを続けていて数多くの案件を持っているということは、それだけ経験やノウハウに基づいた対応力があると考えられるからです。
リロケーションをしている間は、家賃滞納や勝手にペットを飼育するなどの契約違反など、借主との間にトラブルが発生することがあります。経験豊富な会社であればこうした問題を大きくすることなく迅速に対応できるので安心です。
家賃滞納保証と明け渡し保証のサポート対応している会社のうち、創業年数が長い実績面でおすすめの上位3社を厳選して紹介します(調査日時:2021年5月)。
【おすすめポイント】
引用元:エムアイ・ホームサービス
http://www.mi-home.co.jp/
エムアイ・ホームサービスの
公式サイトはこちら
対応できる内容
【おすすめ理由】
転勤による長期の留守や、築年数が経った空き家まで、幅広いケースに対応可能してくれるエムアイ・ホームサービスのリロケーション。さまざなな保証プランを取り扱っており、ニーズに合わせたリロケーションプランを選ぶことができます。また、スムーズな成約のために、自社サイト内での告知や募集活動、チラシの作成などフォロー体制が充実しているところもポイント。申し込みから成約まで費用は一切かからないので、気軽に相談することができます。
【会社概要】
所在地大阪市北区梅田1丁目2番2-1300号
対応地域関西(大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県・和歌山県)
事業内容リロケーション業務、賃貸・売買仲介業務、リフォーム業務、建物管理業務
【おすすめポイント】
引用元:ラビットホームズ
/https://www.rabbithomes.co.jp/
ラビットホームズの
公式サイトはこちら
対応できる内容
【おすすめ理由】
小規模な不動産会社でありながら、創業以来ずっと転勤者の留守宅管理に特化して業務を続けて来た30年の実績により、大手リロケーション会社と変わらないくらいの信頼性の高さを実現しています。
東京と埼玉だけにエリアを限定していたり、相場より安い料金でリロケーションサービスを提供しているのは、質を落とさずにいかに利用者に喜んでもらえるかを追求しているからで、こうした会社としての姿勢が人気を集めている理由です。
【会社概要】
所在地東京都練馬区中村1-14-1 中村グリーンマンション1階
対応地域東京都、埼玉県
事業内容リロケーションサービス、不動産の賃貸・売買仲介、不動産の資産運用の企画立案及びコンサルタント、相続対策・節税対策相談
【おすすめポイント】
引用元:アパルトマン
/http://aprt-relocation.net/
アパルトマンの
公式サイトはこちら
対応できる内容
【おすすめ理由】
「大切なマイホームを人に貸し出すのは不安…」という気持ちに応えるため、安心・安全にこだわったプランを提供しているアパルトマン。借主には大手優良企業の社員を優先して紹介してくれるなど、信頼度を重視したリロケーションを行っています。3つのプランから選ぶことができ、わかりやすい保証サービスプランを提供。初めての方でも挑戦しやすいでしょう。人に貸すのには抵抗があるという場合でも、留守中の空き家を点検してくれる「空き家管理サービス」を実施しています。
【会社概要】
所在地大阪府吹田市江坂町1丁目23番28号江坂南口ビル7F
対応地域東京全域、大阪府、兵庫県、愛知県
事業内容不動産賃貸・売買及びその仲介業、ウィークリー・マンスリーマンション、マンション管理・サブリース、リノベーション・建築プランニング、相続・資産活用コンサルティング、転勤留守宅管理、プロパティマネジメント、貸し店舗・貸事務所の賃貸仲介、コインパーキング、レンタルコンテナ・トランクルーム、バイクガレージ販売、自動販売機、IT関連(地域情報サイト、システム構築、、WEBマーケティング)
リロケーションサービス3つの選び方