リロケーションとは
転勤などの理由で一時的に長期留守にする自宅を、期間限定で賃貸に出すことを「リロケーション」と言います。リロケーション会社に賃貸借契約や入居者対応などの管理を委託することで、手間なく家賃収入が得られる画期的な空家活用法です。
リロケーションマネジメントとは、企業の従業員の転勤や海外赴任などに際して、これまでの住居の売却や管理、新しい生活拠点の用意や各種サポートといった業務を提供するサービスであり、人事業務の効率化や人事異動によるモチベーション低下を防ぐ手段として利用されています。
リロケーションマネジメント業務は自社で内製化を目指したり、専門会社へ委託して関連業務をトータルサポートしてもらったりと、導入の方法について選択肢を検討できる点も特徴です。また従業員にとっても資産管理やスムーズな引っ越しなどを叶えられるといったメリットがあります。
リロケーションマネジメントを受けるメリットは、人事業務を行う企業側にとってのメリットと、人事異動を命じられる従業員側にとってのメリットの、大きく2つの側面で考えることが可能です。
企業としてのメリットを考えた場合、転勤させる従業員の生活拠点や転勤後の暮らしのサポートを専門スタッフやプロの手で行ってもらえるため、特に海外赴任など現地状況を踏まえたケアが必要な際に業務効率化と品質向上を目指せる点がメリットです。
また持ち家を所有している従業員にとっても、不動産の扱いなどを熟知したプロに管理や売却といったマネジメント業務を任せることで、効果的な資産売却やリロケーション活用などを検討してもらえる点がメリットになります。
加えて引っ越し作業や新生活で生じたトラブル、資産管理などについても相談に乗ってもらえるサポート体制が強化されることは重要です。その他、別の会社から有能な人材を引き抜くような場合にもリロケーションマネジメントは有用性を発揮します。
転勤や海外赴任では新住居の用意や住所変更に伴う手続きが生じたり、既存物件の売却や賃貸運用などの管理が必要になったりします。そのため、ただでさえ引っ越しや新天地の業務で忙しい従業員にとって負担の増大になるでしょう。
リロケーションマネジメントを利用すると不動産や暮らしに関する各種業務を一元管理してもらえるため、企業としての業務効率化を叶えつつ従業員のモチベーション低下も防ぎ、総合的なコストパフォーマンス向上にも寄与します。