choice01.しっかり保証してくれる

保証がしっかりしていることのメリットとは?

リロケーションサービスに保証制度があるかないかは、貸主にとっての安心感に強く影響を与えます。リロケーションには空室や家賃滞納などのリスクがありますが、保証があればこうしたリスクをカバーしてくれるからです。

例えば家賃保証があれば滞納が起きてもリロケーション会社が賃料を支払いますし、契約終了後に入居者が出て行かかない場合も明渡保証があれば損害を補ってもらえます。保証制度によって安心の賃貸経営が可能になるのです。

保証が安心できるリロケーション会社3選

「家賃滞納保証」「明け渡し保証」「修繕費用負担」の保証面に対応しているおすすめのリロケーション会社を3社厳選して紹介します(調査日時:2021年5月)。

ダーウィンプラス

【おすすめポイント】

POINT01
一括借り上げの転賃借契約システム採用により、家賃滞納があっても入居者がいる限り、無期限で賃料支払を保証
POINT02
契約満了後に入居者が退去しない場合は、帰任日10日後から賃料相当の損害金を支払う明渡保証があるので安心
POINT03
メンテナンスフリーサービスにより、通常は貸主負担となる、給湯器やエアコンなどの設備の修理・修繕費用がゼロ

ダーウィンプラスの公式HP画像
引用元:ダーウィンプラス
https://7771.co.jp/lp/
ダーウィンプラスの
公式サイトはこちら

対応できる内容

  • 家賃
    保証
  • 明渡し
    保証
  • 賃料査定
    無料
  • 修繕費用
    負担
  • 超短期
    契約可能
  • 契約期間
    が自由
  • 3ヶ月前
    解約可能
  • 貸主への優先案内
  • 年間収支
    報告書
  • 全国対応

【おすすめ理由】

ダーウィンプラスのリロケーションサービスは、転賃借方式を採用しているメリットが非常に大きいと考えられます。代理委託方式と違って、貸主はダーウィンプラスと直接契約を結ぶため、入居者対応などの煩わしさがないからです。

物件は一括借り上げされるため、家賃滞納リスクはないですし、入居者からのクレームやトラブル対応に追われることもありません、その他、メンテナンスフリーや明渡保証など、貸主の負担を軽減するサービスが揃っているので安心です。

【会社概要】

所在地東京都中央区銀座7-15-5

対応地域東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県

事業内容不動産賃貸・売買・仲介、リロケーション住宅管理・転勤者留守宅管理、マンスリーマンション、トランクルーム管理・運営

ダーウィンプラスにリロケーションについて相談する

東急住宅リース

【おすすめポイント】

POINT01
転貸型のリロケーションプランで家賃滞納保証が付いているので、入居者がいる限りは賃料収入が約束される
POINT02
オプションでフリーメンテナンスサービスの申込みをすると、5万円までの設備の修理は無料で対応してもらえる
POINT03
契約期間満了日までに物件が返還されない時は、所定の明渡保証料が支払われ、引越がある場合はその実費も負担

東急住宅リースの公式HP画像
引用元:東急住宅リース
http://tokyu-housing-lease.co.jp/
東急住宅リースの
公式サイトはこちら

対応できる内容

  • 家賃
    保証
  • 明渡し
    保証
  • 賃料査定
    無料
  • 修繕費用
    負担
  • 超短期
    契約可能
  • 契約期間
    が自由
  • 3ヶ月前
    解約可能
  • 貸主への優先案内
  • 年間収支
    報告書
  • 全国対応

【おすすめ理由】

東急住宅リースでは転勤者向けのリロケーションプランだけでなく、投資物件を管理するベーシックプランや、本格的に不動産経営を考える人のサブリースプランなど、オーナーの事情によって組み合わせを変えられるプランが用意されています。

単にリロケーションサービスに滞納保証やフリーメンテナンスを付加しているわけではなく、東急不動産グループのバックアップ力を生かして、さまざまなプランや保証に対応できるという強みを持っています。

【会社概要】

所在地東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス16階

対応地域東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

事業内容賃貸経営(マンション・戸建)、建物管理、社宅管理代行、グローバルサービス

東急住宅リースにリロケーションについて相談する

リロケーション・インターナショナル

【おすすめポイント】

POINT01
転勤オーナーから定期借家、一般賃貸まで、ニーズに合わせて選べるプランを用意。用途に合わせたリロケーションを提供。
POINT02
留守にしている期間が読めない場合も、「リロの留守宅管理」を利用すれば、賃貸期間の調整も可能
POINT03
海外赴任者向けの特定確定申告サポートサービスを実施。海外へ赴任時に発生する、不動産収入の確定申告手続きを代行してくれる。

リロケーション・インターナショナル公式サイト 引用元:リロケーション・インターナショナル
https://www.relocation-international.co.jp/
リロケーション・
インターナショナルの
公式サイトはこちら

対応できる内容

  • 家賃
    保証
  • 明渡し
    保証
  • 賃料査定
    無料
  • 修繕費用
    負担
  • 超短期
    契約可能
  • 契約期間
    が自由
  • 3ヶ月前
    解約可能
  • 貸主への優先案内
  • 年間収支
    報告書
  • 全国対応

【おすすめ理由】

1984年にリロケーションサービスを開始しているリロケーション・インターナショナル。これまでに10万戸以上もの留守宅管理実績誇る老舗のリロケーション会社です。転勤で生じる空き家から定期借家、一般賃貸まで、さまざまな状況に合わせて選べるプランを用意。留守にしている期間が読めない場合でも安心してサービスを利用することができます。また、リロケーション・インターナショナルでは活用していない空き家を利用した賃貸運用「空き家再生」を実施。保証賃貸3年分を一括前払いしてくれるなど、万全のサポート体制が整えられています。

【会社概要】

所在地東京都新宿区新宿4-3-25 TOKYU REIT 新宿ビル3階

対応地域全国※対応不可のエリアあり

事業内容留守宅管理サービスの提供
「転勤者の賃貸管理サービス」「賃貸管理サービス」「空家管理サービス」の運営
「リフォーム工事・修繕手配サービス」「転勤関連サービスの取次ぎ」

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