エムアイ・ホームサービス

ここではエムアイ・ホームサービスのリロケーションサービスの特徴や口コミ・評判について紹介しています。

エムアイ・ホームサービスのリロケーションサービスの特徴

エムアイ・ホームサービスの公式HP画像

引用元：「エムアイ・ホームサービス」の公式HP http://www.mi-home.co.jp/

エムアイ・ホームサービスは関西圏を中心としてリロケーションや賃貸・売買仲介、建物のリフォームなど不動産業務全般を扱う会社です。

特にリロケーションサービスについては西日本初で1984年からスタートしており、留守宅管理に関して30年以上の実績とノウハウを持っています。

手数料について

大きく分けて2パターンで、家賃は近隣の相場を見て設定します。下記の手数料は、分譲マンション（ファミリータイプの2～3LDK）のケース。なお、戸建ての場合は下記に2～3％プラスされます。

●フルコースのプラン：設定家賃の8％

【プランの内容】

  • 明渡し保証：転勤からの帰任や、期間満了による明渡し期日までに物件を引き渡す。
  • 家賃保証：賃貸期間中、毎月7日に貸主の口座に家賃が振り込まれる。
  • 建物保守管理：賃貸期間中、建物の維持管理や、その他入居中のクレームに対応してくれる。
  • 定期巡回：借主が入居後、物件を巡回点検し、報告書を送付してくれる。また、有事の際も対応。
  • 入居者の募集・審査・契約業務：上場法人や入居の希望者へ物件情報を公開、紹介してくれる。
  • 家賃収支明細書の作成：毎年の確定申告で必要となる家賃収支の明細書・領収書を作成し、貸主に送付してくれる。
  • 退去立会い：借主負担となる修理費用の帰属先判定を公正に行い、借主と交渉して清算してくれる。

●建物保守管理と家賃保証のみのプラン：設定家賃の5％

リロマートによるトータルサポート
リロマートとはエムアイ・ホームサービスが行うリロケーションを中心とした不動産賃貸総合サービスのことで、転勤などによる空き家管理の他に住み替えや投資物件、相続物件も含めた様々な問題解決の提案をしています。
状況に合わせた6種類のプランから選択可能
リロケーションサービスはすべてを任せることができる総合保証プランをはじめ、借上保証プラン、家賃保証プラン、管理代行プラン、賃貸斡旋プラン、空き家管理プランの6つを用意。どのような状況・要望にも応えられる体制ができています。
リフォームが必要になった時でも安心
一級建築士、インテリアコーディネーター、増改築相談員が在籍しているので、リロケーションサービスを提供するにあたってリフォームの必要が出た場合でも小規模の改装から大規模改築工事までスピーディに対応することが可能です。

その他のサービス

  • 関西エリアの賃貸・売買物件の仲介
  • 建物の用途を変更して改築するコンバージョンサービス
  • 店舗・事務所・月極駐車場の紹介

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エムアイ・ホームサービスの口コミ・評判

  • リロケーションの知識が無かったので不安でしたが不明点に対する回答も丁寧でしたしプランも選びやすかったです。おかげさまで入居者も早めに決まってとても助かりました。
  • ホームページではプランの内容がよくわからなかったのですが、対応が親切でサービスも大手と変わらないと感じました。関西エリアに強いし選んでよかったと思います。
  • プランが6種類もあって迷っていたのですが、担当の方がこちらの状況を上手に聞き出してくれて最適なプランをアドバイスいただきました。契約もスムーズで満足しています。

会社概要

会社名 エムアイ・ホームサービス株式会社
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-200号（大阪駅前第4ビル2F）
設立 1984年10月
営業時間 要確認
事業内容 リロケーション業務、賃貸／売買仲介業務、リフォーム業務、建物管理業務
対応地域 大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県

リロケーション会社比較表

  ダーウィンプラス 東急住宅リース リロケーション
インターナショナル
短期契約 〇 - 〇
契約期間自由 〇 - 〇
年間収支報告書 〇 - -
家賃保証 〇 〇 〇
公式HP 公式HPを見る 公式HPを見る 公式HPを見る

※年間収支報告書は確定申告に使う書類。賃貸収入がある場合は提出が必要です。

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